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　　德國正在讓投資可持續住房變得比以往任何時候都更容易、更實惠：從2021年7月開始，新的“高效建筑聯邦資金”將為節能新建住房和現有建筑的現代化提供額外資金。

　　政府加大對氣候友好型建筑的資助

　　德國聯邦政府正在采取措施實現其到2050年實現氣候中和的目標。他們希望實現這一目標的方法之一是為符合特定能效標準的新建房屋和公寓樓提供額外資金。

　　建筑物消耗了德國總能源供應的三分之一以上，用于加熱、冷卻和為居民提供熱水。為了減少能源浪費，政府正在鼓勵開發商和房屋建筑商以節能的方式（重新）建造建筑物。

　　高效建筑的聯邦資金

　　“高效建筑聯邦資助”(Bundesf?rderungfüreffizienteGeb?ude-BEG)計劃于2021年1月啟動，并作為Kreditf?rderung(KfW)“節能建筑和翻新”計劃實施。

　　它由三個子項目組成：一個針對住宅建筑，一個針對非住宅建筑，一個針對個別措施。“個別措施”意味著能源效率標準不是針對整個建筑制定的，而是旨在節約能源的小型改造項目——例如，用更好的隔熱門窗取代通風的門窗。

　　任何在德國擁有房產或希望在德國購買房產的人都可以申請該資金。不需要德國國籍。

　　為家庭現代化提供資金

　　希望對其現有房產進行現代化改造的房主現在可以直接通過KfW申請BEG資助計劃。政府將為以下類型的干預提供資金：

　　更換通風的門或窗（最多20%的費用由政府承擔）

　　絕緣建筑立面和屋頂（20%）

　　安裝數字加熱系統（20%）

　　供暖系統可再生能源投資（20%至40%）

　　油加熱系統更換（50%）

　　購買節能房屋的資金

　　購買新建房產的購房者也可以從該計劃中受益。德國政府將通過低息貸款和還款補貼對購買或建造節能住宅進行補貼。

　　目前，有資格獲得補貼的建筑物的能效標準共有三個：

　　效率之家55

　　效率之家40

　　效率之家40Plus

　　該數字表示建筑物與參考建筑物相比的節能程度。數字越低，能源效率越高，可用資金就越多。例如，一座高效住宅55僅消耗參考建筑能源的55%。

　　您可以獲得高達120.000歐元的貸款以及15%的EfficiencyHouse55還款補貼，或18.000歐元的投資補貼。對于EfficiencyHouse40Plus，最高可提供150.000歐元和25%的還款補貼，或37.500歐元的投資補貼。

　　如何申請

　　修訂后的計劃現在比以往任何時候都更清晰、更容易申請。房主可以通過一個申請為多項措施申請資金，甚至可以在線查看其文件的狀態。

　　如果您計劃建造自己的房屋——或計劃對現有房屋進行重大改造——咨詢能效專家(Energieeffizienz-Expert)是值得的，他們可以幫助您整理資金申請。

　　或者，您可以自己通過聯邦經濟和出口管制辦公室的網站提交申請（搜索“BEGF?rderung”）。您需要在開始工作之前執行此操作，以便有資格獲得資助。