德國(guó)移民指南，如何在德國(guó)租房？
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不同的國(guó)家，不同的風(fēng)俗。尋找新家是您搬家的首要任務(wù)。移民德國(guó)生活，在德國(guó)租房時(shí)，您很可能會(huì)遇到一些您可能不習(xí)慣作為國(guó)際人士的特點(diǎn)。我們會(huì)幫助您，讓您立即了解如何在德國(guó)租房。
德國(guó)移民指南，如何在德國(guó)租房?
德國(guó)的住房類型
首先，讓我們來(lái)看看移居德國(guó)時(shí)可以期待什么。根據(jù)您是國(guó)際學(xué)生、嶄露頭角的年輕專業(yè)人士還是經(jīng)驗(yàn)豐富的外籍專業(yè)人士，德國(guó)市場(chǎng)有不同的住宿趨勢(shì)和類型供您考慮。
學(xué)生住宿
搬到德國(guó)一個(gè)學(xué)期，交換項(xiàng)目甚至整個(gè)課程變得越來(lái)越受歡迎，特別是因?yàn)榈聡?guó)正在盡最大努力成為歐洲頂級(jí)的教育目的地之一。
房間和工作室是最受學(xué)生歡迎的，此外還有共享公寓。這種共享生活，通常由不一定彼此認(rèn)識(shí)的室友組成。
另一個(gè)注意事項(xiàng)是轉(zhuǎn)租也很常見。例如，有人從房東那里租了一套公寓，只是為了將一個(gè)或多個(gè)房間轉(zhuǎn)租給另一個(gè)租戶。所以你最終可能會(huì)和你事實(shí)上的房東住在一起。
這些安排可能非常非正式，這使得它們非常適合短期逗留。但是，如果您希望逗留任何時(shí)間，請(qǐng)確保您在紙上獲得適當(dāng)?shù)淖赓U安排。
年輕專業(yè)人士的住宿
作為一名年輕的專業(yè)人士，在國(guó)外開始或繼續(xù)您的職業(yè)生涯非常令人興奮!然而，住在某個(gè)地方的房間可能不再是你的風(fēng)格。
雖然在柏林或慕尼黑等德國(guó)大城市的競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，擁有一整套公寓可能有點(diǎn)過(guò)于昂貴，但一室公寓可能會(huì)為您提供空間和隱私之間的適當(dāng)平衡。
一個(gè)堅(jiān)實(shí)的中間地帶，特別是如果你厭倦了與不像你一樣干凈的人共用你的浴室和廚房!或者，如果您是社交蝴蝶，與您這一代的其他一些外籍人士和德國(guó)人合租公寓可能正是您在德國(guó)啟動(dòng)社交圈所需要的。
外籍人士住宿
作為外籍人士，這可能不是您第一次出國(guó)。您正在事業(yè)上取得進(jìn)展，您將帶著您的伴侶甚至您的家人一起在德國(guó)度過(guò)您的新生活。您正在尋找更寬敞和更永久的東西，因此在德國(guó)租一間寬敞的公寓可能是您的最佳選擇。
根據(jù)您逗留的時(shí)間長(zhǎng)短，您可能希望自己的地方。
不用擔(dān)心，因?yàn)榈聡?guó)市場(chǎng)上的公寓通常處于空置狀態(tài)，因此您可以根據(jù)自己的喜好自由裝飾，包括窗簾和廚房用具。也就是說(shuō)，還有各種各樣的設(shè)施齊全的選項(xiàng)可供外籍人士及其家人在他們出國(guó)的一年中量身定制。
你一個(gè)人住在公寓里嗎?轉(zhuǎn)租是合法的，因此您可以隨時(shí)為自己找一個(gè)室友，同時(shí)通過(guò)分?jǐn)傋饨馂樽约汗?jié)省一些錢!
如何在德國(guó)找到出租住宿?
既然您知道要尋找什么，您就可以開始關(guān)注有趣的部分了!尋找住房可能是一次偉大的冒險(xiǎn)。你只需要知道在哪里尋找和最好的搜索方式。
您需要知道的第一件事是我將住在哪個(gè)城市?德國(guó)的每個(gè)大城市都有自己的住房市場(chǎng)，并且在安全性、生活成本和國(guó)際環(huán)境方面各不相同。您很幸運(yùn)，因?yàn)槲覀兊牡聡?guó)市場(chǎng)專家 Marle 討論了國(guó)際人士在德國(guó)居住的所有最佳場(chǎng)所。
既然您知道自己想住在哪里，您就需要注冊(cè)一個(gè)值得信賴的住房平臺(tái)。您可以選擇使用房地產(chǎn)中介或外籍人士住房服務(wù)，但它們可能非常昂貴，而且這些費(fèi)用通常不會(huì)預(yù)先列出。
您可能還想自己出發(fā)尋找公寓，而 Facebook 等社交媒體確實(shí)有許多群組和社區(qū)，您可以在其中尋找房源。但是，請(qǐng)記住，大城市的住房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。通常，房源可以在數(shù)小時(shí)內(nèi)出租，因此您必須保持領(lǐng)先地位。
由于租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，因此有很多騙子和 Facebook 上。
在德國(guó)租房所需的文件
在德國(guó)租房時(shí)，您需要準(zhǔn)備好一些文件。并非所有房東都需要所有文件，但確保您做好準(zhǔn)備將節(jié)省您的時(shí)間，并使您更輕松地尋找新家。
租賃申請(qǐng)表或租賃申請(qǐng)信，通常在觀看時(shí)分發(fā)，包含您所有的基本聯(lián)系信息和/或一些關(guān)于您自己的信息。
有效護(hù)照或身份證復(fù)印件。
您的居留許可副本(如果您需要)。-收入證明，可以是銀行對(duì)賬單和工資單，顯示您的工資，或者，如果您是全新的，您在德國(guó)的雇傭合同，獎(jiǎng)學(xué)金證明或任何其他證明您可以負(fù)擔(dān)租金的文件。
由您的前房東提供的文件，表明您沒有未付的租金。
由于租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，請(qǐng)確保您準(zhǔn)備好通過(guò)電子郵件發(fā)送這些文件。這樣，您可以在(虛擬)查看后立即發(fā)送所有必要的文件，從而鞏固您與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的興趣。
簽署租賃協(xié)議后，您需要在登記處登記您的新地址。如果您打算在德國(guó)學(xué)習(xí)或工作三個(gè)月以上，那么您需要注冊(cè) 。如果您打算簽署任何其他合同，例如開設(shè)銀行賬戶以向您的德國(guó)房東支付租金，則也需要注冊(cè)。
一旦您開始尋找房屋，它將幫助您了解在尋找房屋時(shí)可能會(huì)遇到的一些德語(yǔ)單詞，這可能會(huì)增加您對(duì)德國(guó)租戶權(quán)利的了解。
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