一、职工住房公积金抵押贷款所需条件：
　　1、市区范围内城镇常住户口，贷款人及所在单位及时足额缴纳住房公积金。
　　2、已与开发公司签订正式购房合同（需为扬州市房产管理局的正式合同），并已交付30%以上的房款。
　　3、同时符合以上两个条件者，由房改办发放住房贷款申请表。

　　二、住房公积金贷款所需材料：
　　1、购买商品房或建房贷款所需材料：
　 (1)由贷款申请人亲笔书写的申请报告；
　 (2)购房合同(拆迁协议书或建房执照)、预付款收据的原件及复印件；
　 (3)夫妻双方身份件及户口簿或结婚证的原件及复印件；
　 (4)夫妻双方单位出具的盖有公章的收入证明；
　 (5)填写好的并盖有公章的贷款申请表三份；
　 (6)开发公司出具的贷款担保承诺书。
　　2、购买二手房改房贷款所需材料：
　 (1)房改房上市核准表（复印件）
　 (2)经过监证的交易契约（原件及复印件）
　 (3)完税发票（原件及复印件）
　 (4)书面贷款申请及贷款人身份证、户口簿或结婚证（原件及复印件）
　 (5)夫妻双方工资收入证明

　　三、贷款额度、期限、利率：
　　1、可贷款额度
　　可贷款额度＝贷款人及配偶计算公积金的月工资基数之和*40%*12*贷款年限；
　　可贷款额度为房价的60%之内。
　　2、期限、利率