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　　有時(shí)，外國(guó)人需要短期居住。這可能是因?yàn)樗麄冋谧雠R時(shí)工作，或者他們想在定居到一個(gè)新國(guó)家之前對(duì)水域進(jìn)行測(cè)試。在德國(guó)尋找外國(guó)人的短期租金是一個(gè)很好的解決方案，可以幫助您安頓下來；即使只是在有限的時(shí)間內(nèi)。這可能是服務(wù)式公寓或帶家具的租金。所以今天我們就來說說外籍人士的德國(guó)短期租金。

　　當(dāng)?shù)鼐用窨赡苓€想在外出旅行時(shí)租借或轉(zhuǎn)租房屋，例如，公務(wù)旅行，長(zhǎng)假度假或趨于家庭事務(wù)。臨時(shí)住房服務(wù)可以輕松找到可靠的租戶，并且非常需要安心。

　　在德國(guó)的臨時(shí)住宿

　　如果您打算在德國(guó)待幾個(gè)月，并且需要居住的地方，則有幾種選擇。您可以留在酒店，租用傳統(tǒng)公寓并嘗試協(xié)商條款，或選擇專業(yè)的短期租賃服務(wù)。

　　到短期布置的公寓的吸引力。與住在酒店相比，它將提供更好，更舒適，更個(gè)性化的生活方式。它也將便宜很多，并且省去了您游覽德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的麻煩。您甚至不需要選擇和運(yùn)輸任何家具-甚至不需要窗簾。

　　如何在德國(guó)找到服務(wù)式公寓

　　選擇專業(yè)的搬遷公司或使用以移民為重點(diǎn)的列表網(wǎng)站，可以大大減少您尋找公寓所花費(fèi)的時(shí)間。

　　查找臨時(shí)公寓的提示：

　　盡快開始搜索，最好是在計(jì)劃搬家之前至少一個(gè)月；

　　您可以在到達(dá)日期前后顯示出任何靈活性，這將增加您獲得最佳財(cái)產(chǎn)的機(jī)會(huì)；

　　掌握主要術(shù)語和合同方面的知識(shí)；其中包括最短租期，通知期和取消條款。請(qǐng)確保請(qǐng)一位講德語的人與您簽訂合同；

　　在您最終確定合同并且雙方均已簽署合同之前，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)移任何資金。盡管它們很少見，但騙局的確存在，因此盡力而為是有道理的。

　　德國(guó)的租金價(jià)格

　　與任何地方一樣，您需要相應(yīng)地考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和預(yù)算。根據(jù)2019年2月在TheLocal上發(fā)表的一篇文章，2005年至2018年期間，德國(guó)九個(gè)城市的新公寓租金上漲了50％以上。平均而言，在2018年秋季搬家的人平均每平方米要花費(fèi)7.06歐元他們的新公寓每月電表；比上年增長(zhǎng)3.9％。這些費(fèi)用要加上帳單等。值得慶幸的是，德國(guó)為租戶提供了比歐洲許多其他國(guó)家更大的支持。2017年，有300萬租戶屬于租賃組織，這些組織在與房東的糾紛等問題上提供支持。

　　有這些，在尋找腎臟特性時(shí)要變得聰明。例如，在短期租賃市場(chǎng)中，盡早與潛在的業(yè)主見面是一個(gè)好主意。這樣可以省錢。雖然大多數(shù)房東會(huì)為他們的財(cái)產(chǎn)定價(jià)以支付費(fèi)用，但如果他們確定自己的住房狀況良好，則實(shí)際上會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格收取費(fèi)用。

　　在德國(guó)轉(zhuǎn)租您的公寓

　　如果您目前正在德國(guó)租房，但需要離開幾個(gè)月，則可能需要考慮分租。根據(jù)德國(guó)民法典第540和553節(jié)，允許轉(zhuǎn)租。但是，這確實(shí)需要房東或物業(yè)經(jīng)理的同意。在德國(guó)轉(zhuǎn)租時(shí)，您不應(yīng)牟利。因此，您帶來的任何租金都只能支付您的費(fèi)用。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給某人之前，您應(yīng)該將您擬議合同的草稿寄給房東。該合同應(yīng)包含所有重要細(xì)節(jié)，例如出租期限，租金價(jià)格和子信件個(gè)人信息。盡早提供此信息應(yīng)有助于您獲得同意。如果您未遵循此程序而未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，則房東可以終止您的租賃合同。

　　在德國(guó)轉(zhuǎn)租：重要提示

　　盡管在短期住宿市場(chǎng)中事情可能會(huì)非常不穩(wěn)定，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，匆匆忙忙只會(huì)帶來問題。因此，如果您感到不知所措，請(qǐng)?jiān)跊Q定轉(zhuǎn)租之前先咨詢專家，或租用TempoFLAT等專業(yè)服務(wù)。通常，遵循以下指示很重要：

　　不要著迷。對(duì)潛在的子租戶進(jìn)行法律檢查，并從其雇主和當(dāng)前房東那里獲得推薦信（如果適用）；

　　進(jìn)行盤點(diǎn)檢查，并確保分租中涵蓋公寓和任何家具的狀況；

　　在簽訂合同且第一筆款項(xiàng)到達(dá)您的銀行帳戶之前，請(qǐng)勿移交物業(yè)的鑰匙。

　　德國(guó)短期租金的多少與您選擇什么樣的房產(chǎn)有關(guān)系，但是請(qǐng)注意，在選擇的時(shí)候，一定要注意好相關(guān)的規(guī)定。小心上當(dāng)受騙。

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