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　　如果說國內(nèi)外如今最受國內(nèi)外歡迎的移民項目，那么一定非購房移民莫屬，很多人都人認為德國也同樣有這樣的項目，但事實并非如此。今天德國移民網(wǎng)就為您介紹一下移民德國，德國購房的注意事項。

　　德國購房的注意事項

　　1.購買土地(建成或未建成)、私人住宅以及遺產(chǎn)建筑需要由公證人核證。對于草擬條約以及買入期權(quán)同樣適用。

　　2.公證人應(yīng)嚴格遵守行業(yè)職責并保持公正，檢查合同、告知后果并申請土地登記。

　　3.土地登記簿由各地主管法院的土地登記所掌管，其中記錄著法律關(guān)系(所有者、抵押、債務(wù))。對于遺產(chǎn)建筑及私有房產(chǎn)則分別有專門的土地登記簿。

　　4.有意購買者可隨時查看土地登記簿，并可以信賴其上登記內(nèi)容的正確性(即土地登記簿的公信力)。

　　5.在購買前聘請房產(chǎn)經(jīng)紀人或者詢問鄰居了解某處的位置優(yōu)劣。

　　6.現(xiàn)有住宅應(yīng)經(jīng)由內(nèi)行專家進行評估(價格、房屋技術(shù)設(shè)備，可能還有文物保護費用)。旅游價值則可詢問市屬專家委員會。

　　7.在收購大型住宅或租住的多戶住宅時，建議咨詢律師(建筑和租賃法方面)以及稅務(wù)顧問。

　　8.買方應(yīng)確保在合同無故廢止的情況下不承擔公證和土地登記費用。

　　9.購房款應(yīng)存入信托賬戶。只有在前期所有要求得到滿足時，才能完成支付。

　　10.在強制拍賣中可以拍得廉價住房，拍賣的具體時間及購買流程的差異可從有關(guān)法院獲知。

　　擴展閱讀：德國移民的退休養(yǎng)老制度

　　一、德國退休醫(yī)療

　　健康保險可能是外籍退休人員的絆腳石。醫(yī)療保險等政府醫(yī)療保健計劃一般不包括在國外的長期居留，一些私人計劃也不包括在內(nèi)。對退休的美國軍人來說，歐洲部隊的縮減正在關(guān)閉美國全國各地的軍事醫(yī)院，并非所有德國醫(yī)生都接受軍事醫(yī)療保險計劃。

　　還有很多私人保險公司為外籍人士提供健康計劃，鑒于退休外籍人士的特殊情況，這些可能是他們的選擇。找到正確的計劃并不容易，但是保險顧問可以幫助你選擇最適合你需要的計劃。

　　二、德國退休面臨的挑戰(zhàn)

　　財務(wù)和健康保險是最重要的考慮因素，但它們只是外籍人士面臨的眾多挑戰(zhàn)中的第一個。你打算在德國開車嗎？那你就有德國駕照和車險了。

　　然后是找個地方住，決定租或買德國的房產(chǎn)，向德國廣播*登記領(lǐng)取德國電視執(zhí)照，以及隨之而來的數(shù)百件其他事情，每一件在德國都因為是外國人而變得更加復(fù)雜。

　　移民德國，德國購房的注意事項就是這樣，希望對你有所幫助。如果您還有其他想要了解的。那么請您閱覽我們的德國移民網(wǎng)！

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