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　　隨著海外置業(yè)的不斷發(fā)展，德國憑借著自身強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)讓眾多投資者們都喜歡上了這里。越來越多的人開始申請(qǐng)移民德國啦，那么今天德國移民網(wǎng)為您介紹下德國移民購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！

　　德國移民購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

　　1、德國房產(chǎn)的自然采光，在選擇德國房產(chǎn)時(shí)，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會(huì)開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產(chǎn)的時(shí)候建議把房間的燈都關(guān)掉，留意一下房間平時(shí)的采光情況是否良好。

　　2、德國房產(chǎn)的裝修，德國的房產(chǎn)好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時(shí)候多留意一下是否有鏡面裝修，因?yàn)殓R面利用得當(dāng)可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細(xì)心留意不要被視覺蒙騙產(chǎn)生錯(cuò)覺，誤以為房屋空間很大。

　　3、不要只看外部設(shè)施，現(xiàn)在德國有很多公寓會(huì)附帶非常完備的設(shè)施，比如健身房、游泳池等，對(duì)于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設(shè)施所吸引，畢竟逗留最長時(shí)間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設(shè)施列入?yún)⒖家蛩兀钪匾倪€是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質(zhì)量等等，這將會(huì)直接關(guān)系到日后自住或者出租的體驗(yàn)感。

　　4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據(jù)第一印象做判斷，賣家對(duì)此了然于胸，都會(huì)把精力與金錢都花費(fèi)在你“最容易看到”的地方。好比玄關(guān)和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補(bǔ)入住的完美生活。但每個(gè)地方都仔細(xì)觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價(jià)值。

　　5、德國房產(chǎn)的周邊設(shè)施，選購德國房產(chǎn)時(shí)一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學(xué)校或者商圈等等的規(guī)劃，將會(huì)大大提升房屋的價(jià)值。同時(shí)，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，整體的居住體驗(yàn)也會(huì)沒那么好。

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　　移民德國后的租房指南

　　在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機(jī)會(huì)就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會(huì)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費(fèi)，但是代理商推的房子多有較高的租金。

　　移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時(shí)，必須簽署租賃合同以確保房產(chǎn)的安全，合同中會(huì)包含房產(chǎn)的各種細(xì)節(jié)信息以及租客享有的權(quán)利和義務(wù)，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個(gè)月通知，這點(diǎn)跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應(yīng)確保他們了解所報(bào)出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費(fèi)用。他們還需要支付一到兩個(gè)月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進(jìn)行的，租戶應(yīng)確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時(shí)房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費(fèi)用。

　　在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因?yàn)楹灪贤瑫r(shí)必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護(hù)自己的權(quán)益。

　　德國移民購買房產(chǎn)注意事項(xiàng)我們就說到這里，如果您還有其他想要了解的事情，那么請(qǐng)閱覽我們德國移民網(wǎng)！

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