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　　盡管德國的房屋擁有率相對較低，約有52%的人口選擇租房，但房地產市場的穩(wěn)定使其成為有吸引力的投資選擇。但是，在甚至還沒有開始尋找房子之前，需要考慮一些重要的事情。

　　為什么要在德國買房?

　　如果您在德國買房和租房之間陷入困境，請考慮以下幾點：

　　擁有自己的房屋會給您帶來穩(wěn)定和安全感。

　　房主對其財產擁有無限的控制權，可以自由選擇公用事業(yè)提供商，進行結構更改，重新裝修并養(yǎng)寵物。

　　購房是一項可靠的金融投資，特別是如果您的銀行帳戶中沒有閑置的資金，那么這筆錢不太可能增加價值。

　　特別是德國，因為抵押貸款利率低(通常為1-2%)且房地產市場非常穩(wěn)定，因此是購買的好地方。

　　購房清單

　　買房是您有史以來最大的財務決定之一，因此請確保通過研究做好充分準備。如果您不確定從哪里開始，我們會整理一份方便的清單，列出您在德國購買房屋之前應考慮的各個方面。

　　購房者的稅費

　　不可避免地，購買房產不僅僅是抵押貸款并為您的夢想中的房子報價。還涉及其他幾種財產稅和費用。通過了解期望值，避免意外費用帶來的不愉快驚喜。

　　德國的抵押

　　大多數人買房都需要抵押。德國有哪些具體要求?有哪些類型的抵押貸款可供使用，獲得抵押的流程是什么?如何能抵押顧問或財務顧問的幫助?在我們的外籍德國抵押貸款指南中了解更多信息。

　　德國的出租物業(yè)

　　無論外國人居住在德國還是其他地方，外國人在德國購買房地產均不受限制。因此，您可以以非居民身份購置房地產，其明確目的是將其出租出去，或者如果您離開德國，則可以選擇出租自己的房屋。雖然出租物業(yè)可以成為房主的良好收入來源，但德國的出租合同是有主力的，這意味著房東對出租人負有嚴格的義務。

　　津貼與補貼

　　買房可能會很昂貴。對于那些擔心自己負擔不起的費用的人，德國政府提供了一系列補貼，貸款和津貼。這包括購買或建造新房屋，使您的房屋更加環(huán)保或在德國購置第一套房的成本幫助。