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　　盡管德國(guó)的房屋擁有率相對(duì)較低，約有52%的人口選擇租房，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定使其成為有吸引力的投資選擇。但是，在甚至還沒(méi)有開(kāi)始尋找房子之前，需要考慮一些重要的事情。

　　為什么要在德國(guó)買(mǎi)房?

　　如果您在德國(guó)買(mǎi)房和租房之間陷入困境，請(qǐng)考慮以下幾點(diǎn)：

　　擁有自己的房屋會(huì)給您帶來(lái)穩(wěn)定和安全感。

　　房主對(duì)其財(cái)產(chǎn)擁有無(wú)限的控制權(quán)，可以自由選擇公用事業(yè)提供商，進(jìn)行結(jié)構(gòu)更改，重新裝修并養(yǎng)寵物。

　　購(gòu)房是一項(xiàng)可靠的金融投資，尤其是如果您的銀行帳戶中沒(méi)有閑置的資金，那么這筆錢(qián)就不可能增加價(jià)值。

　　特別是德國(guó)，因?yàn)榈盅嘿J款利率低(通常為1-2%)且房地產(chǎn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定，因此是購(gòu)買(mǎi)的好地方。

　　購(gòu)房清單

　　購(gòu)置房產(chǎn)是您做出的最大的財(cái)務(wù)決定之一，因此請(qǐng)確保您已做好充分的準(zhǔn)備以進(jìn)行研究。如果您不確定從哪里開(kāi)始，我們會(huì)整理一份方便的清單，列出您在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋之前應(yīng)考慮的各個(gè)方面。

　　購(gòu)房者的稅費(fèi)

　　不可避免地，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不僅僅是抵押貸款并在您夢(mèng)想中的房子上報(bào)價(jià)。還涉及其他幾種財(cái)產(chǎn)稅和費(fèi)用。通過(guò)了解期望的結(jié)果，避免意外費(fèi)用帶來(lái)的不愉快驚喜。

　　德國(guó)的抵押

　　大多數(shù)人買(mǎi)房都需要抵押。德國(guó)有哪些具體要求?有哪些類(lèi)型的抵押貸款可供使用，獲得抵押的流程是什么?如何能抵押顧問(wèn)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)的幫助?在我們的外籍德國(guó)抵押貸款指南中了解更多信息。

　　德國(guó)的出租物業(yè)

　　無(wú)論外國(guó)人居住在德國(guó)還是其他地方，外國(guó)人在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)均不受限制。因此，您可以以非居民身份購(gòu)置房地產(chǎn)，其明確目的是將其出租出去，或者如果您離開(kāi)德國(guó)，則可以選擇出租自己的房屋。雖然出租物業(yè)可以成為房主的良好收入來(lái)源，但德國(guó)的出租合同是有主力的，這意味著房東對(duì)出租人負(fù)有嚴(yán)格的義務(wù)。

　　津貼與補(bǔ)貼

　　買(mǎi)房可能會(huì)很昂貴。對(duì)于那些擔(dān)心自己負(fù)擔(dān)不起的費(fèi)用的人，德國(guó)政府提供了一系列補(bǔ)貼，貸款和津貼。這包括購(gòu)買(mǎi)或建造新房屋，使您的房屋更加環(huán)保或在德國(guó)購(gòu)置第一套房的成本幫助。