亚洲免费天堂 I 国产免费观看久久黄av片 I 国产精品乱码久久久久久 I 久久不见久久见免费视频4 I 久久婷婷六月 I 色射色 I 国产日产欧产精品品不卡 I 国产一区二区视频在线 I av在线地址 I 久久久免费精品 I 国产成人精品永久免费视频 I 丰满的亚洲女人毛茸茸 I 亚洲精品性视频 I 欧美久久久一区二区三区 I 亚洲欧美国产va在线播放 I 女邻居丰满的奶水 I 国产精品-区区久久久狼 I 国产黑色丝袜在线播放 I 亚洲成a人片77777在线播放 I 日韩成人在线免费视频 I 欧美精品毛片 I 巴西极品性猛交 I 伊人看片 I 亚洲人成色77777在线观看大战 I 国产性猛交xxxxxxxx小说 I 久久中文字幕无码a片不卡古代 I 欧美一级视频在线 I 精品人妻少妇一区二区 I 国产福利三区 I 天天天操操操

　　買房對某些人來說似乎是不可能的目標(biāo)，尤其是在德國房價逐年上漲的情況下。然而，在聯(lián)邦共和國仍有一些地方，平均收入的人可以實現(xiàn)擁有房屋的夢想。

　　德國的普通收入者能負(fù)擔(dān)得起多少錢？

　　在德國購買房屋或公寓的價格每年都在上漲，尤其是在大城市?？紤]到房地產(chǎn)市場的狀況，對于首次購房者來說，獲得抵押貸款似乎是一個不可能的前景，尤其是那些收入平均的人。

　　2020年，一名沒有孩子的單身全職員工平均每月總收入為3.975歐元。一旦您將稅收和扣除額考慮在內(nèi)，該員工將獲得2.472歐元的凈工資。根據(jù)專家的說法，居民最多只能將收入的30%用于租金或抵押貸款，因此德國雇員的平均住房成本約為742歐元。

　　這已經(jīng)凸顯了德國房地產(chǎn)市場的一個大問題。在德國，一棟中等大小的房子擁有大約140平方米的居住空間。這種大小的房子將花費大約376.000歐元，包括稅收和公證費用等額外費用。假設(shè)您以20%的股權(quán)為負(fù)載融資，并以1%的利息和2.5%的還款率獲得體面的貸款，那么您每月的付款將達到878歐元。從本質(zhì)上講，在德國賺取平均工資的人買不起普通的房子。

　　買房，量入為出

　　那么，平均工資的人可以住在德國哪里呢？嗯，有選擇，但它們是有限的。根據(jù)PostbankResidentialAtlas的數(shù)據(jù)，德國有149個城市或地區(qū)的普通收入者可以負(fù)擔(dān)得起居住面積為140平方米的房屋。這些地區(qū)大多是薩克森州和薩克森-安哈爾特州的農(nóng)村地區(qū)，但也包括北萊茵-威斯特法倫州、萊茵蘭-普法爾茨州、下薩克森州、黑森州和薩爾州的大片地區(qū)。

　　這份名單還包括15個大城市，大部分在魯爾區(qū)，如杜伊斯堡和門興格拉德巴赫，但也包括在德國東部，如馬格德堡，甚至北部的不來梅哈芬。名單上還有14個中等城市（人口不超過10萬的城市），例如奧德河畔法蘭克福、魏瑪和艾森納赫。

　　高收入者的選擇也有限

　　在德國購買房屋時，收入足以使其進入最高稅級的人的選擇也非常有限。2021年，當(dāng)您的應(yīng)稅收入為每年57.950歐元時，您將處于最高稅級。這意味著處于最高稅級限制的人每年的總收入約為68.000歐元?？鄢惪詈推渌M用后，某人每月的凈收入約為3.300歐元。如果他們遵循30%規(guī)則，他們每月最多將花費992歐元用于住房成本。

　　這足以在德國401個城市和地區(qū)中的255個找到140平方米的房屋。雖然范圍仍然有限，但高收入者可以在巴伐利亞和巴登-符騰堡州的部分地區(qū)以及科隆、杜塞爾多夫、漢堡、柏林和法蘭克福周邊地區(qū)找到房子。高收入者還可以在另外16個大城市（如萊比錫、多特蒙德和埃森）以及其他9個中等城市（包括弗倫斯堡和沃爾姆斯）找到房屋。