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　　據(jù)《焦點(diǎn)在線》報(bào)導(dǎo)，房地產(chǎn)剖析企業(yè)Bulwiengesa發(fā)布的資料顯示，德國房價(jià)漲幅早已深入到某些二三線的德國沿岸城市。

　　權(quán)威專家們剖析了德國全國各地樓價(jià)升幅狀況以后，升幅排行前三強(qiáng)的居然是3個中小型大城市格爾利茨（G？rlitz）、茨維考（Zwickau）及其奧德水岸法蘭克福（FrankfurtanderOder），這種大城市上年樓價(jià)最大升幅乃至超出了20%。

　　在這里三座大城市以后，德國首都柏林（高漲16.3%）排行第5，美茵河畔法蘭克福以升幅14.6%位居第十一名。

　　權(quán)威專家們表述說，這合乎"上溢狀況"，在大都市樓價(jià)瘋漲的那時候，投資人家庭工作居民會更偏重于遠(yuǎn)某些、劃算些的二三線城市買房。

　　依據(jù)此項(xiàng)調(diào)研，德國均值樓價(jià)最大的是慕尼黑，每平米7000美元，折合人民幣6.1萬余元，亞軍是斯圖加特，樓價(jià)每平米5900美元，折合人民幣4.7萬余元。

　　雖然樓市要求穩(wěn)步增長，可是在2018年，申請辦理在建房子的總數(shù)卻初次降低。據(jù)德國聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局的資料顯示，從2009年到2018年，德國政府授予的新工程建筑和改建工程許可證書總數(shù)逐漸提升，殊不知來到2018年，這一大數(shù)字是34.8萬，比前1年降低了7.3%。

　　專家指出，針對德國的樓市情況而言，這并非1個好運(yùn)氣，由于買房要求持續(xù)走強(qiáng)，很多地區(qū)住宅都很稀有，價(jià)錢快速高漲。據(jù)剖析，德國各大城市1年新房子總數(shù)為45萬-50萬座能夠基礎(chǔ)考慮現(xiàn)行政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。可是2018年，德國具體在建房子的總數(shù)只能27.8萬座，據(jù)統(tǒng)計(jì)2018年將有30萬，可是依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)地不滿足市場需求，緊俏，這都將造成價(jià)錢再次高漲。

　　工作簽證

　　法案依據(jù)：德國內(nèi)政部頒布的一項(xiàng)針對實(shí)施高級人才引進(jìn)政策的法律條款，并引入德國移民法的第18條。鼓勵國外高級技術(shù)及管理人才實(shí)現(xiàn)赴德工作和移居的計(jì)劃。

　　（德國居留法第18條：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。

　　工作簽證既是居留許可，同時也是工作許可，員工簽證持有人僅需每180天入境一次即可保留簽證。員工簽證持有人的家屬可申請家庭團(tuán)聚簽證，可以在德國自由擇業(yè)。工作簽證持有者繳滿60個月的養(yǎng)老保險(xiǎn)且德語水平達(dá)到B1級別，即可申請德國永久居留權(quán)。

　　法律規(guī)定申請條件：

　　1.具備德國官方教育機(jī)構(gòu)認(rèn)可的本科以上學(xué)歷和學(xué)位證明；

　　2.具備多年相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　3.具備英語或德語水平可以滿足德國當(dāng)?shù)毓ぷ骷吧钅芰榧眩?/p>

　　4.在德國或歐盟當(dāng)?shù)貨]有可以替代的相似人才，通過德國勞工局的優(yōu)先性核查

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